Целью мероприятий по обеспечению доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности является формирование кадровой основы агропромышленного комплекса, повышение его образовательного уровня и профессиональной конкурентоспособности.
Постановлением Правительства республики от 11.06.2003 № 141 «О республиканской целевой программе «Социальное развитие села в Республике Башкортостан до 2013 года» предусмотрено предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, а также субсидий на софинансирование расходов муниципальных районов по строительству (приобретению) жилья по договору найма.
Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае наличия собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 % расчетной стоимости жилья, признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом размер социальных выплат, составляет не более 70 % от расчетной стоимости жилья.
Гражданин, которому предоставляется социальная выплата путем выдачи свидетельства, вправе ее использовать на приобретение жилого помещения, строительство дома или пристройки жилого помещения к дому, а также на завершение начатого строительства, участие в долевом строительстве.
При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
При привлечении для строительства (приобретения) жилья ипотечного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса и на погашение основного долга и процентов.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, для семей разной численности (33 кв. м для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м площади жилья.
Для получения социальной выплаты граждане обращаются в органы местного самоуправления по месту постоянного жительства с копией документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи, подтверждающих наличие собственных и (или) заемных средств.
Участником программы является молодая семья в возрасте не старше 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного родителя, и одного или более детей, при условии работы члена семьи, или изъявлении желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, постоянном проживании или изъявлении желания постоянно проживать в сельской местности, признании нуждающимся в улучшении жилищных условий либо отсутствие жилья в сельской местности.
Молодым специалистам кроме требований, предъявляемых к молодым семьям, необходимо наличие оконченного профессионального образования, либо подтверждение факта обучения на последнем курсе учебного заведения.
Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявление с приложением копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе, о браке (для лиц, состоящих в браке), о рождении или усыновлении ребенка (детей), трудового договора с работодателем, выписки из домовой книги, копий финансового лицевого счета и технического паспорта (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств.
Дополнительная выплата предоставляется на списание части долга по кредитному (ипотечному) договору (договору займа) на строительство (приобретение) жилья из расчета 8 кв. м в случае рождения (усыновления) первого ребенка, 12 кв. м второго ребенка, 16 кв. м третьего ребенка и последующих детей, средней рыночной стоимости 1 кв. м площади жилья.
В течение года после рождения (усыновления) ребенка для получения дополнительной социальной выплаты в орган местного самоуправления подается заявление, копии свидетельства о рождении ребенка (усыновлении), кредитного (ипотечного) договора (займа) на индивидуальное жилищное строительство или на приобретение жилья, свидетельства о предоставлении социальной выплаты, справка об остатке долга по кредитному (ипотечному) договору (займа) на индивидуальное жилищное строительство или приобретение жилья.
Данные категории граждан, не имеющие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты, имеют право на обеспечение жильем по найму путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.
Для улучшения жилищных условий в муниципалитеты представляется заявление с копиями аналогичных документов, предусмотренных для получения социальных выплат.
В целях обеспечения молодой семьи (молодого специалиста) жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения орган местного самоуправления или муниципалитетом совместно с работодателем заключают договор купли-продажи жилого помещения (подряда на строительство жилого дома, участия в долевом строительстве).
Жилое помещение, приобретенное (построенного) органом местного самоуправления или муниципалитетом совместно с работодателем, оформляется в муниципальную или общую собственность.
В дальнейшем, жилые помещения предоставляются молодым семьям (молодым специалистам) в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения с правом молодой семьи (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 % расчетной стоимости строительства (покупки) жилья.
В период трудовой деятельности в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) одного и более детей осуществляется погашение части выкупной цены жилья за счет дополнительной социальной выплаты.
Следует отметить, что перечень документов, представляемых в органы местного самоуправления, является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию, то есть с граждан запрещено требовать иные материалы для реализации своих прав.

Прокурор Ермекеевского района Д.А. Идрисов